STRATEGIA VINCENTE usata dai migliori consulenti immobiliari per aumentare le possibilità di vendere il tuo immobile!
Se devi vendere casa ricorda che la luce può essere un ottimo alleato!
La nostra casa è un luogo in cui dobbiamo stare bene e sentirci a nostro agio e la luce sicuramente gioca un ruolo importante in tutto ciò, tanto che i requisiti relativi alle dimensioni delle finestre e porte finestre in relazione alle dimensioni della casa – noti come rapporti aero illuminanti degli ambienti – sono stabiliti per legge.
L’illuminazione di uno spazio incide in maniera determinante sull’aspetto emozionale di chi si trova in quello spazio, contribuendo al suo benessere psico-fisico. Stanze ben illuminate sono innanzitutto più accoglienti e offrono una sensazione di pulizia, positività e benessere: migliore sarà la distribuzione della luce maggiori saranno le emozioni percepite. La luce, penetrando e diffondendosi sulle strutture, ne caratterizza spazio, forma e colore, creando forti impatti emotivi.
Come ci insegna il “lighting design”, cioè la progettazione illuminotecnica degli spazi ad opera dei cosiddetti “architetti della luce”, ogni casa grazie a qualche accortezza può trasformarsi in un ambiente particolarmente luminoso: pavimenti e pareti di colore chiaro, tende leggere e dai colori tenui e luci posizionate in maniera pratica, intelligente e con stile, consentono di sfruttare al meglio la luce naturale e rischiarare ambienti poco luminosi. L’illuminazione, quindi, è un elemento fondamentale e da non trascurare quando si prepara una casa per la vendita.
La prima impressione su una casa infatti si forma nei primissimi istanti della visita da parte del potenziale acquirente: un immobile buio è un immediato dissuasore, incidendo negativamente sulle possibilità di vendita, mentre una casa presentata sotto una giusta luce si vende più facilmente in quanto sembra più grande, più attraente e di charme. Se hai la fortuna di avere uno spazio abitativo luminoso dovrai sfruttare al meglio questa qualità, se invece la casa non è molto luminosa ti suggerisco, quindi, alcune strategie vincenti che possono cambiare l’esito di una visita:
- programma correttamente le visite alla casa, capendo a che ora il sole illumina naturalmente le stanze;
- lascia che il sole illumini l’ambiente aumentando quanto più possibile l’accesso di luce naturale, aprendo tende e persiane e pulendo accuratamente i vetri;
- accendi tutte le luci di casa prima di ogni visita;
- cura particolarmente l’illuminazione dell’ingresso, che è la parte che i visitatori vedranno non appena entreranno nella tua casa;
- sostituisci le lampadine non funzionanti in modo che tutto sia in ordine, posizionando lampadine a led potenti e brillanti. Elemento da non trascurare è la temperatura del colore della fonte, preferisci luce calda;
- sostituisci le lampade piccole con soluzioni più grandi, che non solo forniscono più luce, ma creano maggiore equilibrio alla stanza risaltando i punti di interesse;
- provvedi a legare le tende in modo elegante con fermagli decorativi, soluzione perfetta anche in caso in cui l’immobile goda di ottima vista, che salterà subito agli occhi dei potenziali acquirenti
- prevedi il posizionamento di luce artificiale laddove quella naturale non arriva o non è sufficiente a dare risalto agli ambienti arredati . I giochi di luce-ombra rendono l’ambiente più vivo;
- colloca specchi in punti strategici, che amplificando la luce naturale che entra dalle finestre e dalle porte a vetro, renderanno la casa più luminosa e faranno sembrare gli ambienti più ampi;
- disponi delle piante all’interno che ben si accordino con l’arredamento. Ricordati che le stanze più luminose risulteranno più accoglienti con un tocco di verde. Se non hai il pollice verde puoi optare per qualche pianta grassa, che richiede poche attenzioni, ma che fa comunque il suo effetto.In questo modo il potenziale acquirente durante il sopralluogo vedrà tutto sotto la luce giusta, ricordando con l’artista Aaron Rose che “nella giusta luce, al momento giusto, tutto è straordinario”!
